Ph.DR
Le ministre de l'Habitat, de l'Urbanisme et de la Ville, Abdelmadjid Tebboune, a annoncé, jeudi à Alger, qu'un appel à participation sera lancé prochainement en direction des promoteurs privés intéressés par la réalisation de structures de services au niveau des villes nouvelles et des nouveaux pôles urbains.
« Un appel à participation sera lancé dans un ou deux mois pour la réalisation de structures de services, salles de sport, espaces de loisirs, hôtels et bibliothèques, dans les nouveaux pôles urbains, a fait savoir le ministre qui répondait à une question orale au Conseil de la Nation sur l'état des cités livrées dans le cadre des programmes publics.
Il a indiqué que les promoteurs privés pouvaient soumettre leurs projets au ministère de l'Habitat pour bénéficier de terrains dans le cadre des contrats de concession qui leur seront remis en contrepartie d'un cahier de charges à respecter.
Pour rappel, le ministère prévoit la réalisation de cinq nouvelles villes à Sidi Abdallah(Alger), Bouinane (Blida), Bouguezoul (Médéa), Hassi Messaoud (Ouargla), El-Menéa (Ghardaïa) outre de nouveaux pôles urbains dont celui de Draa Erriche à Annaba.
Cette démarche vise à associer le secteur privé à la réalisation de projets de logements intégrés et pourvues de structures nécessaires aux cotés des pouvoirs qui eux prennent en charge la réalisation des structures de base relatives aux secteurs de Sûreté, de Santé et d'Education.
Il a souligné la nécessité de cesser de construire des cités dortoirs dépourvues des moindres commodités et où les fléaux sociaux trouvent un terrain propice à leur prolifération.
Abdelmadjid Tebboune expliquera dans ce contexte le manque de structures au niveau des citées délivrées dans le cadre de l'AADL par le peu de moyens dont l'Agence dispose et les difficultés rencontrées lors de la réalisation du premier programme, liées notamment au problème du foncier.
Un tel scénario ne sera pas réédité et l'AADL ne livrera plus aucun projet avant la finalisation de toutes les structures nécessaires, a-t-il assuré.
Concernant les capacités des sociétés de réalisation à prendre en charge les différents programmes de logement prévus, le ministre a précisé que la liste restreinte annoncée récemment était en mesure de satisfaire les besoins de toutes les wilayas du territoire.
Le ministère de l'Habitat avait annoncé, juillet dernier, que 83 promoteurs nationaux et étrangers étaient retenus parmi les entreprises en mesure de réaliser des projets intégrés de 400 à 2000 unités.
Cette liste vient s'ajouter à une première arrêtée en 2013 regroupant les grandes entreprises intéressées par réalisation des agglomérations urbaines intégrées de 2 000 à 5 000 logements.
Les promoteurs publics (OPGI et AADL) pourront recourir à ces liste pour choisir une des entreprises dans le cadre du gré à gré. Cela facilitera le lancement des projets, a-t-il dit.
Le ministère a eu recours à ces listes après l'échec de la formule du logement social participatif (LSP) laquelle reposait sur une relation directe entre promoteur et souscripteur et un rôle limité pour les pouvoirs publics donnant lieu a de nombreux contentieux.
La formule du LSP nous a amenés à nous retourner vers la vente par location (dans le cadre des programmes AADL) qui permet une gestion centralisée des programmes de logement et un meilleur contrôle des promoteurs, a encore soutenu M. Tebboune.
