تطلق كناب-بنك شهر نوفمبر القادم صيغة جديدة للبيع بالإيجار تسمى "إيجارة تمليكية", حسبما جاء هذا الأربعاء بالموقع العقاري lkeria.com استنادا إلى مديرة التسويق بهذا البنك العمومي.
و تعد هذه الصيغة الجديدة للبيع بالإيجار وهي تمويل بديل بدون فائدة بمثابة صيغة تمويل يقتني البنك من خلالها السكن الذي يختاره الزبون (خاص) و يمنحه اياه في صيغة ايجار مقابل دفع مبلغ الإيجار.
ويرافق هذا الإيجار بوعد نقل الملكية لفائدة المستأجر بعد انتهاء مدة التمويل المحددة بالدفع الكامل لمبالغ الإيجار.
و تخص صيغة ايجارة-تمليكية تمويل السكنات الجديدة أو القديمة التي يقتنيها كناب-بنك لدى الخواص أو المقاولين العموميين أو الخواص (خارج إجراء الامتلاك المدعم بالنسبة للسكنات على غرار السكن الترقوي العمومي).
و يحدد سعر السكن و أراتب الأسرة قيمة مبلغ الإيجار و مدته.
صيغة البيع بنظامين تعاقديين : الإيجار و البيع
و يشترط البيع بالإيجار عقد ينص على التزامات ذات طابعين: من جهة, حق الانتفاع بالنسبة للمستأجر-المشتري خلال فترة محددة و من جهة أخرى, نقل ملكية المسكن عقب انتهاء هذه المدة.
و بخصوص شروط التأهيل لصيغة الإيجارة بالتمليكية, أوضحت نفس المسؤولة أنه يجب التمتع بالجنسية الجزائرية و أن يتراوح السن ما بين 21 الى 70 سنة عند تاريخ طلب التمويل.
كما يجب أن يكون للمستفيد دخل شهر صافي و دائم يساوي أو يفوق 30000 دج بالنسبة للأجراء و المتقاعدين مع سنة من الأقدمية و يساوي أو يفوق 50000 دج بالنسبة للتجار و أصحاب المهن الحرة مع سنتين من النشاط على الأقل.
كما سيتم فتح هذه الصيغة الجديدة أمام الجزائريين المقيمين في الخارج.
و من جهة أخرىي فان صيغة البيع هذه تخص تمويل جميع أنواع السكنات علما أن المشتري هو من يختار السكن ثم يقترحه على كناب-بنك.
و تشتري كناب بنك السكن باسمها و تستأجره لزبونها.
و بإمكان الشخص المهتم شراء سكن جديد لدى مقاول عقاري خاص أو عمومي أو مباشرة لدى خاص.
و سيعرف سعر البيع بمجرد التوقيع على عقد الإيجار و لن يتغير في أي حال من الأحوال.
و لا يمكن فسخ العقد خلال السنتين الأوليين لكن بعد هذه المدة يمكن للمقتني أن يطلب فسخ العقد مقابل تسديد غرامة.
من جهة أخرىي حدد كناب-بنك سقف التمويل ب 100 مليون دج (10 مليار سنتيم).
و تجدر الإشارة إلى أن سكنات الترقوي العمومي و سكنات عدل و السكن العمومي المدعم غير معنية بإجراءات الاستفادة من هذه الصيغة.